Btw-tarief voor schoonmaak in woningen

Op schoonmaakwerk binnen een woning reken je 9% btw. Dat omvat stof afnemen, dweilen, stofzuigen, badkamer- en keukenreiniging. Op schoonmaak van de buitenkant van de woning, schoorsteenvegen, cv-reiniging en machinaal schoonmaakwerk reken je 21%. Datzelfde 21%-tarief geldt voor schoonmaak van bedrijfspanden.

Wanneer het anders is

Werk je aan een pand met gemengd gebruik, dan splits je 9% (binnenkant woondeel) en 21% (bedrijfsdeel) per handeling en vermeld je dat op de factuur. Alfahulp via een particulier contract tussen klant en hulp valt soms helemaal buiten de btw omdat er geen ondernemerschap is; dat is een aparte situatie en gaat niet via jouw factuur als zzp’er. Grof vuil wegwerken na een verbouwing valt onder het 9%-tarief zolang het binnen de woning gebeurt; afvoeren van bouwafval naar een container is onderdeel van de bouwdienst en volgt dat tarief.

Op je factuur en in de aangifte

Zet 9%- en 21%-handelingen op aparte factuurregels. Boek 9%-omzet en -btw in rubriek 1b van je aangifte, 21%-omzet en -btw in rubriek 1a. Zonder splitsing kiest de Belastingdienst bij controle doorgaans voor het hoogste tarief over het hele bedrag. Hoe de rubrieken werken, staat in rubrieken van de btw-aangifte.

Rekenvoorbeeld

Je maakt bij een klant het hele huis binnen schoon (€ 150) en veegt daarna de schoorsteen (€ 90). Op de factuur:

• Schoonmaak binnenkant woning: € 150 exclusief · 9% btw = € 13,50 · regelbedrag € 163,50
• Schoorsteenvegen: € 90 exclusief · 21% btw = € 18,90 · regelbedrag € 108,90
• Totaal: € 240 exclusief · € 32,40 btw · € 272,40 inclusief

In de kwartaalaangifte komt € 150 omzet + € 13,50 btw in rubriek 1b, en € 90 omzet + € 18,90 btw in rubriek 1a.

Bronnen

• Wet op de omzetbelasting 1968, art. 9 lid 2 + Tabel I onderdeel b post 21
• Belastingdienst, Schoonmaken in woningen